Op een rustige en vrije locatie ligt aan de rand van Heeg deze goed onderhouden, gemoderniseerde, vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, een garage en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning ligt op loopstand van het centrum van Heeg met winkels, horeca en watersportvoorzieningen en direct bij de woning zijn ligplaatsen (huur) voor een boot. De woning is in 2008 gemoderniseerd (o.a. de woonkamer, keukeninrichting en sanitair). Verder is vrijwel de gehele woning voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met dubbele beglazing.
Begane grond:
Ruime entree/hal met eiken vloer. Meterkast (7 gr./kookgroep/aardlek). Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Provisiekelder. Heerlijke lichte woon-/eetkamer en keuken (totaal ca. 36m2) met eiken vloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Vanuit de zithoek uitzicht richting het water. De keukeninrichting is in 2008 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie). Aangebouwde bijkeuken (ca. 7,5m2) met tegelvloer, zijdeur en tuindeur en met wasmachine/wasdroger aansluiting. Ruime oprit opzij t.b.v. het parkeren van meerdere auto's. Garage/berging (ca. 5x3m) met betonvloer. Vrij gelegen en verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is ca. 14m diep en 12m breed.
1e verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers (ca. 8, 9, 13m2) en een werkkamer (ca. 4m2) voorzien van moderne laminaatvloer. Deur naar plat dak (ca. 8m2). Moderne, volledig betegelde, complete badkamer (ca. 6m2), vernieuwd in 2008, ingericht met wastafelmeubel, bijbehorende kast, ligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Via schuiftrap op luik vanaf de overloop bereikbaar. Bevloerde zolder (hoogte ca. 2.00m) met veel berg- en hobbyruimte. Opstelling cv-combiketel. Daglichttoetreding door twee kleine dakvensters.
Info:
Voorlopig energielabel D (definitieve label is aangevraagd). Grotendeels voorzien van kunststof (1983) buitenkozijnen, -ramen - en deuren met dubbel glas. Vermoedelijke na isolatie van de spouwmuur. CV (Intergas HR-combiketel 11-2020; eigendom). Handmatig bedienbare zonwering (screens). Gedeeltelijk nieuwe schuttingen (2020). Dakbedekking garage vernieuwd in 2019. Eigen grond 455m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 100m2 (exclusief bergzolder). Inhoud ca. 415m3. Garage ca. 15m2. Bouwjaar 1967.
Aantrekkelijk gelegen vrijstaand woonhuis met een praktische indeling, een ruime kavel, tuin op het zuiden en een garage/berging!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
