Op een bijzonder gunstige locatie ligt op een wooneiland omringd door water in de woonwijk De Brekken deze ruime vrijstaande woning (1998) met inpandige garage, een grote kavel 880m2, een grote zonnige tuin en een eigen insteekhaven en aanlegsteiger/oever voor van aanleg bo(o)t(en). Met de boot is er directe aansluiting (met staande masten) op het Friese merengebied en 'De Witte en Zwarte Brekken' met meren en eilanden. Wonen aan het water met ruimte, rust en natuur op een prachtige plek!
🎥 Bekijk de video van deze woning.
De woning is traditioneel gebouwd in 1998, is volledig geïsoleerd (energielabel B) en is onderhoudsvriendelijk met o.a. geglazuurde dakpannen, kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren, een kunststof erker aan de achterzijde en kunststof boeidelen. Een comfortabele, behaaglijke, woning met vloerverwarming op de begane grond en een gashaard in de living. Met zo'n 184m2 woonoppervlak, vier slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor een groot gezin en voor levensloopbestendig wonen.
Begane grond:
Ruime entree/hal (ca. 10m2) met open trapopgang. Meterkast (12 gr.). Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime tuin- en watergerichte living (ca. 52m2) met veel lichtinval, een gashaard en een ruime erker met openslaande deuren naar de tuin. Eetkeuken (ca. 15m2) aan de voorzijde, met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koeler, vriezer) en een hardstenen werkblad. Ruime slaapkamer (ca. 17m2) met badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset). Inpandige bijkeuken (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, deur naar de tuin en naar de inpandige garage. De geïsoleerde garage (ca. 28m2) is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, uitstortgootsteen en hier is de opstelling van de cv-combiketel en verdeler voor de vloerverwarming. De tuin is aangelegd en goed onderhouden. Aan de achterzijde, grenzend aan de erker, een gefundeerd, royaal zonneterras. Gazon en groen. Waterterras, insteekhaven en aanlegoever voor bo(o)t(en). Houten berging (ca. 5m2). Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen erf en een fraai sier hekwerk op de erfscheiding.
1e verdieping:
Ruime overloop. Vier ruime slaapkamers (ca. 10, 12, 14, 15m2). Eén kamer heeft verbinding met de garage middels een vlizotrap en is tevens goed te gebruiken als hobby-/werkkamer. Tweede badkamer (ca. 5m2) ingericht met wc (wandcloset), douche en wastafel. Diverse dak-/kantelramen en een dakkapel voor licht- en luchtschepping.
Zolder:
Vlizotrap naar berg-/hobbyzolder met opstelling balansventilatie unit.
Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren. CV (AWB HR-combiketel 2022; eigendom) met vloerverwarming op de begane grond. Balansventilatie. Buitenzonwering (screens). Eigen grond 880m2 (inclusief 5.00m water). Bouwjaar 1998. Gebruiksoppervlak wonen ca. 184m2. Garage ca. 28m2. Inhoud ca. 789m3.
Riant wonen aan het water in deze ruime vrijstaande eengezinswoning (1998) met vijf slaapkamers en twee badkamers, op een ruime perceel met eigen insteekhaven en aanlegoever voor bo(o)t(en)!
Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een brede basisschool met BSO, een kapper en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen.
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
