Dit bijzonder ruime vrijstaande woonhuis (1961) met forse aanbouw, vrijstaande schuur en een ruime tuin op het zuidwesten, ligt op een vrije locatie op "Het Eiland" te midden van vaarwater, ligplaatsen, havens en watersport op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Sneek en een uitstekende basisschool. De woning biedt veel leefruimte met in totaal zo'n 227m2 woonoppervlak waarvan zo'n 166m2 woonoppervlak op de begane grond, en heeft daardoor veel gebruiksmogelijkheden zoals o.a. praktijk-, kantoor- of atelier aan huis, een inpandige garage/berging, levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond, dubbele bewoning of als kangoeroewoning!
Begane grond:
Ruime entree/hal (ca. 16m2) met plavuizen, trapopgang, trapkast en wc. Ruime woon-/eetkeuken (ca. 21m2) met plavuizen, een functionele inrichting met (inbouw)apparatuur en ruimte voor een grote eethoek. Meterkast (18 gr./3 fase/aardlek). Heerlijk lichte en ruime woonkamer (ca. 47m2) met plavuizen (gedeeltelijk met vloerverwarming), inbouwverlichting, open haard en schuifpui naar een terras. Via de hal is via een portaal de aanbouw bereikbaar. De aanbouw van ca. 80m2 is voorzien van vloerverwarming, een schuifpui naar de tuin, biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is thans ingedeeld met een separate entree met tochtportaal met toegang tot ontvangst/balie, wachtruimte, wc met voorportaal, kleedruimte, berging (ca. 5m2) en twee werkkamers (ca. 6 en 12m2). Verder is er is een grote badkamer (ca. 14m2) ingericht met wastafelmeubel, wc, bubbelbad, douche, 1-persoons infrarood sauna (ter overname) en een wasmachine/wasdroger aansluiting. De grote vrijstaande schuur (ca. 37m2) is ideaal voor de klusser en de grote tuin op het zuidwesten is heerlijk zonnig en biedt veel privacy.
1e verdieping:
Ruime overloop (ca. 12m2) met cv-kast. Grote slaapkamer (ca. 23m2), voorheen twee slaapkamers, met wastafelmeubel met twee wastafels, twee vaste kasten met schuifdeuren en toegang tot een dakterras (ca. 28m2). Twee kleinere slaapkamer (ca. 9, 10m2) met vaste kasten en één met wasmachine/wasdroger aansluiting. Badkamer (ca. 4m2) met douche, toilet en wastafel en toegang tot groot dakterras (ca. 41m2).
Info:
Energielabel D. Voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. CV (Nefit HR-ketel 2007 + boiler) met vloerverwarming in de multifunctionele aanbouw. Huur ligplaatsen op loopafstand. Bouwjaar 1961. Eigen grond 590m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 227m2. Berging ca. 37m2. Inhoud ca. 800m3.
Een bijzonder ruim woonhuis met diverse gebruiksmogelijkheden, aantrekkelijk gelegen te midden van vaarwater en watersport op "Het Eiland" direct bij het centrum van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
