Deze ruime twee-onder-één-kapwoning (1968) met aangebouwde garage en bijkeuken/berging en een vrij gelegen grote achtertuin, ligt op een aantrekkelijke locatie op een riante kavel van 435m2 eigen grond, direct nabij het jachthavens, zwembad, park en het stadscentrum. Een heerlijk lichte woning met vier slaapkamers, een woonoppervlak van ca. 95m2 en een grote zolder (ca. 15m2). Door de riante kavel zijn er voldoende uitbreidingsmogelijkheden.
Begane grond:
Zij-entree. Ruime hal. Meterkast (4 gr.). Ruime wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang met trapkast. Ruime doorzonkamer (ca. 30m2) met parketvloer, schouw met inbouwgashaard, een vaste kast en een deur naar de achtertuin. Dichte keuken (ca. 6m2) met functionele inrichting voorzien van inbouwapparatuur (oven, gaskookplaat, afzuigkap). Aangebouwde garage/berging (ca. 5.60m x 2.80m) met elektrische sectionaaldeur en de opstelling van de cv-combiketel. Aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting. Ruime oprit voor het parkeren van auto's. Aangelegde voor- en zijtuin. Vrij gelegen achtertuin (ca. 14x16m), verzorgd en ingericht met sierbestrating, terras, gazon en borders.
1e verdieping:
Overloop. Vier slaapkamers (ca. 6, 6.5, 8.5 en 12m2). De grootste slaapkamer heeft twee vaste kasten en een wastafel. Volledig betegelde badkamer ingericht met douche, wastafelmeubel en 2e toilet (sani broyeur). Groot balkon aan de achterzijde van de woning.
2e verdieping:
Bereikbaar met schuiftrap op luik vanaf overloop. Ruime zolderverdieping (ca. 15m2) met groot dak-/kantelraam aan de achterzijde en een stahoogte van ca. 2,24m in de nok. Door plaatsing van een vaste trap, vanaf de overloop, naar deze verdieping is er de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
Info:
Energielabel E. Isolatie t.a.v. de beglazing en dak. CV (Remeha HR-combiketel 2021; eigendom) middels radiatoren. Bouwjaar 1968. Eigen grond 435m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 95m2, uit te breiden met ca. 15m2 (zolder). Garage ca. 16m2. Bijkeuken/berging ca. 6m2. Inhoud ca. 435m3.
Een functionele tweekapper met garage, berging en een riante tuin, aantrekkelijk en rustig gelegen nabij het centrum, jachthavens en voorzieningen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
