Locatie, locatie, locatie! Op maar liefst 435m2 eigen grond staat deze smaakvol gemoderniseerde en verduurzaamde 2/1-kapwoning (1968) met aangebouwde garage, bijkeuken/berging en een heerlijk vrije, brede en zonnige tuin. Aantrekkelijk gelegen direct bij de jachthavens, zwembad, park en het gezellige stadscentrum van Sneek. Een heerlijk lichte woning met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder, een woonoppervlak van ca. 117m2 (inclusief de bijkeuken), 10 zonnepanelen en een energielabel B. Door de riante kavel zijn er voldoende uitbreidingsmogelijkheden.
Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast. Ruime wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang met trapkast. Ruime en heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 30m2) met een rookkanaal met een Dick Geurts houtkachel (ter overname) en een deur naar de tuin. De wanden, vloeren en het plafond zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling. Vensterbanken in eiken hout uitgevoerd. Open keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine). De wanden deels betegeld met een trendy wandtegel. Aangebouwde garage/berging (ca. 5.60m x 2.80m) met elektrische sectionaaldeur en de opstelling van de cv-combiketel. Aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting. Ruime oprit voor het parkeren van auto's. Passend aangelegde voor-, zijtuin en achtertuin (ca. 14x16m) met gazon, borders van cortenstaal, sierbestrating. Aan de achterzijde en opzij, zeer vrij gelegen en heerlijk zonnig. Vrijstaande houten berging (ca. 10m2) en pergola.
1e verdieping:
Overloop. Moderne wc ingericht met wandcloset. Drie ruime slaapkamers (ca. 6, 8.5 en 12m2). De grootste slaapkamer heeft twee vaste kasten en een wastafel. Moderne nieuwe badkamer (ca. 6m2) ingericht met inloopdouche (geïntegreerde kraan), ligbad, breed wastafelmeubel met twee kranen, een badkamerkast en een designradiator. Groot balkon aan de achterzijde van de woning.
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime zolderverdieping (ca. 19m2) met vierde slaapkamer (in voorbereiding), groot dak-/kantelraam en een overloop. Veel bergruimte aanwezig en bergruimte mogelijk achter de knieschotten. De nokhoogte is zo'n 2.25m.
Info:
Energielabel B. Isolatie t.a.v. de beglazing (HR), het dak, de vloer en de spouwmuren. CV (Remeha HR-combiketel 2021; eigendom). 10 Zonnepanelen (ca. 3400 Wp/bron: energielabel). Meterkast vernieuwd, elektra vernieuwd, geaarde wandcontactdozen. Strakke wanden, plafonds en vloeren met laminaatvloer en pvc. Vensterbanken uitgevoerd in eiken hout. Buitenschilderwerk recent uitgevoerd. Dick Geurts houtkachel en robotmaaier ter overname. Bouwjaar 1968. Eigen grond 435m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 117m2 (inclusief ca. 6m2 bijkeuken/berging). Garage ca. 16m2. Inhoud ca. 465m3.
Aantrekkelijke en smaakvol gemoderniseerde 2/1-kapwoning op maar liefst 435m2 eigen grond, met grote tuin, garage, bijkeuken en uitbreidingsmogelijkheden! Toplocatie bij het centrum, jachthavens en park!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
