Deze karakteristieke vrijstaande woning met grote garage/berging +vliering, een voormalige bakkerij/winkel/woonhuis uit 1890, staat op een ruime kavel van 536m2 in het het centrum van het terpdorp Wjelsryp, met de voorzieningen van Franeker op fietsafstand. Een smûk huis met renovatie- en moderniseringsbehoefte en met de interne mogelijkheid voor uitbreiding van de woonoppervlak. De garage/berging (ca. 7.84x3.55m) met grote zolder (ca. 8.43x1.80m) is ideaal voor stalling, hobby en opslag.
Wjelsryp is een terpdorp gelegen in de gemeente Waadhoeke en telt ca. 450 inwoners. Gunstig is de ligging aan de verbindingsweg N384 naar de stad Franeker, die op ca. 5 min. rijden is gelegen. Wjelsryp is bereikbaar met het openbaar vervoer. Langs het dorp stroomt de Franekervaart die in verbinding staat met de gewaardeerde vaarroute, de Middelseeroute. Wjelsryp beschikt over een basisschool, sportvelden met aangrenzend een mooie speeltuin en een dorpshuis. Prominent staat de Ursela kerk op de terp, een mooi en herkenbaar dorpsbeeld. Het ondernemdende dorp Wjelsryp kent een rijk verenigingsleven.
Begane grond:
Entree/gang. Meterkast (4 gr.). Trapopgang. Provisiekelder. Woonkamer (ca. 24m2) met veel zonlichtinval, een schouw met gashaard en een vaste kast. Woonkeuken (ca. 11m2) met 6 deurs aanrechtblok met 6 bovenkasten, elektrische kookplaat, vlakscherm afzuigkap en een onderbouw koeler. Vanuit de woonkamer en keuken uitzicht op de dorpsstraat en de tuin. Badkamer (ca. 4m2) met douche, wastafel en de wasmachine aansluiting. Toilet. Aangebouwde bijkeuken/wasruimte (ca. 6m2) met opstelling van de cv-combiketel, opstelling van huishoudelijke apparatuur en een uitstortgootsteen. Doorgang naar de grote garage/berging (voormalige bakkerij), van ca. 28m2 met water aansluiting en elektrische hefdeur. Hierboven een grote zolder, thans bereikbaar vanaf de 1e verdieping. Eenvoudige vrijstaande houten schuur (ca. 9m2). Oprit en parkeergelegenheid op eigen erf. Tuin rondom, grote tuin opzij.
1e verdieping:
Overloop met berging en vaste kasten. Drie slaapkamers. Dak-/kantelramen. Grote zolder (boven garage/berging), van ca. 15m2. Mogelijkheid voor uitbreiding van de woonoppervlak.
Info:
Energielabel G. Gedeeltelijk dubbel glas/HR+ glas. CV (Awb Themomaster HR 1999; eigendom). Bouwjaar (BAG) 1890. Eigen grond 536m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 90m2. Garage/schuur ca. 28m2. Zolder ca. 15m2. Inhoud ca. 507m3.
Karakteristiek woonhuis op ruime kavel 536m2, met grote garage/berging met zolder, met mogelijkheden voor stalling, hobby en opslag! Een klusobject voor de koper met twee rechter handen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
