Onder de rook van Sneek ligt deze sfeervolle halfvrijstaande woning met aangebouwde veranda en grote schuur (ca. 92m2) aan het vaarwater It Ges, een vaste mastenroute met een uitstekende vaarverbinding naar het Prinses Margrietkanaal, Sneekermeer en de Friese meren. Er is ca. 21m aanlegoever voor de aanleg van bo(o)t(en). Een woning met alle woonfuncties (wonen - slapen - baden) op de begane grond, levensloopbestendig en met de (mogelijkheid voor) twee slaapkamers op de verdieping geschikt voor een gezin. Het geheel ligt op 880m2 eigen grond en is oorspronkelijk gebouwd in 1777 en ver-/her- en uitgebouwd o.a. in 1979, 1998, 2001 en 2009.
Het is een ideale plek voor de watersporter of waterliefhebber, direct nabij de stad en in een actief dorp met enige middenstand (o.a. slager, bakker en dorpswinkel), een basisschool en veel (sport) verenigingen.
Begane grond:
Ruime entree/hal. Ruime wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Hal met trapopgang en meterkast. Grote slaapkamer (ca. 18m2). Studeerkamer/werkkamer (ca. 9m2) met erker aan de tuinzijde. Ruime moderne badkamer (ca. 8,5m2) ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel, 2e toilet (wandcloset) en wasmachine/-droger aansluiting. Open keuken (ca. 10m2) met inrichting (vernieuwd in 2010) in U-opstelling met (Smeg) fornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een combi-magnetron. Watergerichte woonkamer met houtkachel, 2x openslaande deuren naar de tuin en naar de aangebouwde veranda (ca. 15m2). Grenen vloeren in de woonkamer, hal, wc, gang en werkkamer.
1e verdieping:
Vaste trap. Overloop met bergkast. Grote slaapkamer (ca. 16m2) met dubbele dakkapel. De kamer is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers van ca. 8m2. Deur naar plat dak. Hobbyruimte/berging/cv-ruimte, wastafel (kw).
Erf/tuin:
Het geheel is bereikbaar middels een toegangsweg van beton. Aan de voorzijde zijn diverse parkeerplaatsen. Aan de achterzijde is een aangelegde tuin en terras aan het water. De steiger is vernieuwd in 2004. De walbeschoeiing (Azobé) is vernieuwd in 1993.
Schuur:
Enkelwandig houten schuur met betonvloer, elektra en water. Afmeting ca. 11.80m x 7.80m. Ideaal voor de hobbyist (boten, motoren, auto's).
Info:
Eigen grond 880m2. Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing (o.a. HR), vloer-, dak- en muurisolatie. CV (Nefit HR-combiketel 1996). Uitzicht op kleine jachthaven/scheepswerf. Woonoppervlak ca. 124m2. Schuur ca. 92m2. Inhoud ca. 430m3.
Een aantrekkelijke combinatie van (levensloopbestendig) wonen aan het water, met grote hobbyschuur en royaal erf, onder de rook van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
