Deze in 2008 gebouwde, energiezuinige, onderhoudsvriendelijke en ruime eengezinswoning ligt te midden van watersport in de woonwijk 'Het Eiland', volledig omringd door water. Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fiets-/loopafstand van de woning. Verder biedt de wijk Het Eiland veel (speel)ruimte voor kinderen en is aan het begin van de wijk een uitstekende basisschool (Bonifatiusschool) gesitueerd.
De woning heeft vier ruime slaapkamers (inclusief de zolder), is volledig voorzien van kunststof kozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing, heeft een moderne nieuwe (2017) keukeninrichting, een dakterras en achtertuin op het zuidwesten en een interieur (wanden, vloeren, plafonds) afgewerkt in lichte kleurstellingen. De woning is instapklaar voor de nieuwe bewoner(s). Parkeren kan op het achter de woning gelegen privé parkeerterrein.
Begane grond:
Ruime entree/hal. Garderobe. Meterkast (8 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime provisiekast. Trapopgang. Ruime tuingerichte woonkamer en straatgerichte keuken (totaal ca. 37m2). De keukeninrichting in hoekopstelling is vernieuwd in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur (kokend water kraan Grohe red), koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven, 5 pits gaskookplaat en wasemkap). Tuindeur vanuit de woonkamer naar de achtertuin. De tuin is volledig voorzien van bestrating en een houten berging (ca. 8m2), voorzien van elektra. Achterom/tuindeur naar het achter de woning gelegen parkeerterrein. Voortuin.
1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 15, 10, 9m2). Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 7m2) ingericht met inloopdouche (+ scherm), ligbad, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime zolderverdieping/kamer (ca. 22m2) met opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine/wasdroger aansluiting. Deur naar dakterras (ca. 2.25x4.00m) op het zuidwesten.
Info:
Energielabel A. Uitstekend geïsoleerd (o.a. met HR++ beglazing). CV (Intergas HR-combiketel 2008; eigendom). Eigen grond 122m2 + 1/48e onverdeeld aandeel in het achter de woning gelegen parkeerterrein. Woonoppervlak ca. 119m2. Inhoud ca. 410m3. Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. Volledig voorzien van moderne laminaatvloeren (2017). Elektrisch zonnescherm achterzijde is ter overname.
Energiezuinige, onderhoudsvriendelijke en instapklare eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie direct bij het centrum van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
