Deze instapklare, gemoderniseerde karakteristieke stadswoning (1929) met markante voorgevel, is verrassend ruim en ruimtelijk en biedt veel wooncomfort met o.a. vloerverwarming op de begane grond, modern sanitair, een moderne keukeninrichting en een forse aanbouw met kunststof bekleding. De vrij gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een achterom. De ligging is aantrekkelijk, vlakbij het centrum van de stad en alle voorzieningen, en direct om de hoek een plantsoen met speeltuin. Kortom een ideale woning voor een starter, downsizer of gezin!
Begane grond:
Voortuin met sierbestrating en (sier) hekwerk. Entree/hal met meterkast (7 gr./aardlek) en trapopgang. Ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 29m2) met strakke wandafwerking en op de vloer, grote moderne tegels met vloerverwarming. Trap-/provisiekast. Open keuken (ca. 7m2), deels uitgebouwd, met moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koeler, vaatwasmachine). Aangebouwde bijkeuken met wasmachine en wasdroger aansluiting en een moderne wc, volledig betegeld met wandcloset. Aangebouwde berging (ca. 6m2). De aanbouw is aan de buiten volledig met onderhoudsvriendelijke keralit bekleed. Ca. 7m diepe achtertuin, vrij gelegen en met achterom.
1e verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers (ca. 7 en 11m2) aan de voorzijde. Eén slaapkamer (ca. 9m2) aan de achterzijde. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 4m2) aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), douchecabine en heeft vloerverwarming. Aan de achterzijde is de verdieping uitgebouwd en aan de buitenzijde bekleed met onderhoudsvriendelijk werzalit.
Zolder:
Middels vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder met dak-/kantelraam en opstelling van de cv-combiketel.
Info:
Energielabel C. Vrijwel volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2016; eigendom). Grote vloertegels op de begane grond met vloerverwarming. Vloerverwarming in de badkamer. Radiatoren op de slaapkamers. Bouwjaar 1929. Eigen grond 104m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 81m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 325m3.
Aantrekkelijke stadswoning (1929), gemoderniseerd en instapklaar voor de nieuwe bewoner!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
