Deze verrassend ruime tussenwoning (1926) ligt op een vrije locatie aan brede straat tegenover plantsoen, met speeltuin, in de stadswijk Sperkhem, direct nabij het centrum van de stad en alle voorzieningen. De woning is goed onderhouden, heeft een moderne keukeninrichting en modern sanitair en heeft vijf zonnepanelen die zo'n 1370 KwH per jaar moeten opwekken. De bescheiden achtertuin, met achterom door steeg, ligt op het zuidoosten.
Begane grond:
Ruime hal met laminaatvloer. Meterkast (7 gr./aardlek). Trapopgang en trapkast. Moderne en ruime wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 25m2) met laminaatvloer, veel lichtinval en een hoog plafond (2.65m). Open keuken (ca. 6m2) met inrichting (vernieuwd in 2001) in hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een tafelmodel vaatwasmachine. Tochtportaal/wasruimte (ca. 4m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, buitendeur en doorgang naar de berging (ca. 7m2). Loungetuin op de zon (zuidoost) met tuinmuur en deur naar steeg. Voortuin.
1e verdieping:
Ruime overloop met kast. Eén grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 18m2) welke weer eenvoudig is op te splitsen in twee slaapkamers. Grote slaapkamer (ca. 9m2) aan de voorzijde, met laminaatvloer. Ruime badkamer (ca. 5m2), volledig betegeld, ingericht met wastafel, 2e toilet en douche. Dakkapel aan de voor- en achterzijde.
Vliering:
Via luik met vlizotrap bereikbaar. Ruime bergzolder (bevloerd, ongeïsoleerd).
Info:
Energielabel E. Voorzien van dubbele/HR beglazing. Vloerisolatie met eps parels (2018). CV (Awb HR-combiketel 2010; eigendom). Vijf zonnepanelen. Alle plafonds, wanden, schuine daken afgewerkt met gipsplaat. Elektra vernieuwd in 2000. Inclusief zonnescherm achterzijde (begane grond). Bouwjaar 1926. Eigen grond 98m2 (grondrente € 15,56 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 82m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 300m3.
Verrassend ruime tussenwoning, gelegen op aantrekkelijke locatie tegenover plantsoen en nabij het centrum en voorzieningen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
