Op unieke woonlocatie te midden van watersport en nabij het centrum van de stad ligt deze uitstekend gemoderniseerde en gerenoveerde (2015) twee-onder-één-kapwoning (1959) met vrijstaande garage/berging. De wijk Het Eiland is omringd door water en vanuit de woning is uitzicht op het vaarwater van de Oudvaart, ligplaatsen en groenstrook. Gelegen direct bij jachthavens, de Houkesloot en het Sneekermeer.
De woning is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en -dakkapel, is volledig geïsoleerd (energielabel C.), heeft een pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond, een luxe keukeninrichting met alle mogelijke inbouwapparatuur en modern sanitair.
Kortom comfortabel, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig wonen en huren!
Begane grond:
Ruime entree/hal met tegelvloer. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 27m2), keuken (ca. 12m2) en bijkeuken (ca. 7,5m2) voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Veel lichtinval door de grote raampartijen. De keukeninrichting, vernieuwd in 2015, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, koel-vriescombinatie). Bijkeuken met wasmachine/wasdroger aansluiting en veel bergruimte. De tuin is bereikbaar via een buitendeur vanuit de bijkeuken of de schuifpui vanuit de keuken. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt achter op het zuiden. De vrijstaande garage/berging met openslaande deuren is ca. 14m2. Oprit opzij.
1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (ca. 5, 10, 14m2) met vaste kasten. Balkon (ca. 6m2) aan de achterzijde. Moderne badkamer (ca. 4m2) ingericht met douche, wc (wandcloset) en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Vaste trap. Grote zit-/slaapkamer (ca. 25m2) of ideale thuiswerkplek met veel bergruimte, diverse dak-/kantelramen en grote dakkapel aan de achterzijde.
Info:
Energielabel C. Volledig geïsoleerd. Volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren. Tuin op het zuiden, onderhoudsvriendelijk ingericht. CV (HR-combiketel 2009). Vloerverwarming op de begane grond. Wanden en plafonds strak afgewerkt. Eigen grond 209m2. Woonoppervlak ca. 125m2. Balkon ca. 6m2. Garage/berging ca. 14m2. Inhoud ca. 440m3. Bouwjaar 1959.
DE WONING WORDT UITSLUITEND PER INSCHRIJVING VERHUURD.
U kunt het inschrijfformulier downloaden op funda.nl (bij brochure downloaden) en op struiksmamakelaars.nl (bij brochure downloaden). Na ontvangst van het inschrijfformulier wordt er een eventuele afspraak voor bezichtiging ingepland. Zonder ontvangst van het formulier kunnen wij uw inschrijving niet in behandeling nemen.
VOORWAARDEN VERHUUR:
Om voor deze huurwoning in aanmerking te komen dient het (gezamenlijke) bruto inkomen minimaal 3,5x de netto huurprijs te bedragen! Bij toedeling van de huurwoning vraagt de makelaar om een verklaring van het inkomen (werkgeversverklaring, jaaropgave en recente loonstrook).
Overeenkomst: huurovereenkomst laatste model NVM voor woonruimte.
Beschikbaar per 1-12-2020, in overleg.
Huurperiode: voor onbepaalde tijd (minimaal 1 jaar).
Huurbetaling: per maand vooruit.
Borgsom: € 1.050,=.
Huurverhoging: jaarlijks middels indexering.
Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, kabel, telefoon en gebruikerslasten.
Huisdieren in overleg.
ROERENDE ZAKEN:
De volgende roerende zaken zijn van de huidige huurder over te nemen:
Laminaatvloeren 1e en 2e verdieping, vloerbedekking trap, luxaflex zijramen, rolgordijnen dakramen, gordijnen dakkapel, gordijnrails, werkblad bijkeuken, stellingen garage/berging.
Verhuurder is niet aansprakelijk voor onderhoud/vervanging/verwijdering van deze roerende zaken.
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
