Categorieën: Recreatief wonen

Luxe 8-10 persoons recreatiebungalow, de woning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, aan vaarwater gelegen met eigen aanlegsteiger en verbinding naar het Earnewaldster Wiid in natuurpark Alde Feanen.

Bij deze woning hebben wij de koper begeleid bij de aankoop. Bent u ook op zoek naar een aankoopmakelaar? Klik hier of of neem contact met ons op voor meer informatie.

Meer informatie over deze woning is te vinden op Funda

Deze goed onderhouden woning (appartementsrecht) met een fraaie tuin op het zuiden en eigen aanlegoever (ca. 11m), ligt op een vrije en zonnige locatie direct aan open vaarwater, de Zijlroede, welke in directe verbinding staat met de Friese meren en, via de Prinses Margrietsluis, het IJsselmeer. Zowel permanente als recreatieve bewoning is toegestaan. De woning ligt op loopafstand van watersportcentrum de Brekken, met een o.a. een restaurant en jachthaven.

Lemmer is één van de populairste watersportplaatsen in Friesland door zijn ligging aan de Friese meren en aan het IJsselmeer. Zowel op het water als over land komen veel watersporters en toeristen naar dit oude vissersdorp toe. Wie de haven van Lemmer binnen wil varen zal door de historische Lemstersluis moeten varen. In de haven van Lemmer is het een komen en gaan van plezierbootjes. De jachthaven van Lemmer behoort tot de grootste van Nederland. Net buiten de haven aan de Plattedijk is het strand van Lemmer te vinden.

Begane grond:
Ruime entree/hal met laminaatvloer en open trapopgang. Wc met fonteintje. Meterkast (5 gr./aardlek). CV-/bergkast. Ruime, ca. 7m brede, tuin- en watergerichte woonkamer (ca. 30m2) met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Open keuken met eethoek (ca. 9m2), met laminaatvloer en met inrichting in hoekopstelling voorzien van een dubbele spoelbak en enige inbouwapparatuur (koeler, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap). Aan de voorzijde bevindt zich een geïsoleerde berging (ca. 6m2) met vliering. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, u geniet hier de gehele dag van de zon. Uitzicht over bomenrij en groenstrook, dus met veel privacy! De tuin is aangelegd met natuursteen tegels, borders, tuinverlichting, beplanting en bomen en is uitstekend onderhouden. Er is een buitenkraan en -elektra. De aanlegoever voor de boot is ca. 11m breed.

1e verdieping:
Overloop met kast. Drie slaapkamers (ca. 5, 8, 14m2). Volledig betegelde badkamer met dak-/kantelraam. De badkamer (ca. 5m2) is ingericht met een ligbad, wastafel, 2e toilet en de wasmachine aansluiting. In de hoogte van de overloop en voorste slaapkamer is eventueel nog een vliering te creëren.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Remeha Tzerra HR-combiketel 2013; eigendom). Buitenschilderwerk 2020 (m.u.v. de dakkapel). Dakpannen geïmpregneerd in 2015. Walbeschoeiing vernieuwd in 2017 (de steiger niet). Handmatig zonnescherm aan de tuinzijde. De woningen mogen zowel recreatief als permanent bewoond worden. Bouwjaar 1991. Gebruikersoppervlak wonen ca. 90m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 325m3.

De woningen zijn gebouwd in de vorm van halve cirkels, zodat een ieder optimale privacy heeft in de achtertuin.
Het betreft een appartementsrecht met een maandelijkse bijdrage voor de V.v.e. van € 115,69. Meer informatie over deze actieve V.v.e. vindt u op hetbrekkensewiel.nl

Heerlijk wonen, recreëren en zonnen aan open vaarwater met vrije verbinding naar de Friese meren!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wonen aan het water! Permanente en recreatieve bewoning toegestaan! Op een ruime kavel van 608m2 eigen grond ligt aan open vaarwater deze vrijwel volledig vrijstaande woning met eigen ca. 15m aanlegsteiger, oever en een aangebouwde tuinkamer en bijkeuken. Op een aantrekkelijke hoekkavel gelegen in plan - De Grachten - Uitwellingerga, onder de rook van Sneek. Aan de voorzijde vrij uitzicht over landerijen en aan de achterzijde een veel privacy biedende ruime tuin op het zuiden. Er is direct verbinding naar het Prinses Margrietkanaal, welke in open verbinding staat met het Sneekermeer en de Friese Meren.

Een heerlijk 'thuis' voor degene die zoekt naar:

- Vrijheid, privacy en rust;
- Een permanent vakantiegevoel;
- Een mogelijkheid om vanaf eigen steiger, zonder vaste bruggen, te varen naar de Friese Meren;
- Een ruime tuin op het zuiden om fijn in te zonnen;
- Het gemak van de stad en voorzieningen binnen handbereik maar toch landelijk wil wonen;
- Een woning voor recreatieve of permanente bewoning op ca. 1 uur rijden van de randstad.

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang, meterkast (10 gr./kookgroep/aardlek), volledig betegelde wc (vernieuwd in 2012) met wandcloset en fonteintje. Ruime living (ca. 58m2) met eiken vloerdelen en visgraat parketvloer, een schuifpui naar de tuin en aangrenzend de tuingerichte zitkamer (ca. 20m2) met schouw met gashaard. Open keuken (ca. 8m2) met inrichting in U-opstelling (vernieuwd in 2002) met werkblad van natuursteen en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, wasemkap, combi-magnetron, koeler, vaatwasmachine). Ruime bijkeuken/berging (ca. 11m2) met tegelvloer, aansluiting wm/wd en opstelling cv-combiketel. Aan de voorzijde en opzij een ruim erf met tuin, gazon, oprit t.b.v. het parkeren van meerdere auto's. Aan de achterzijde een vrij gelegen, zonnige en veel privacy biedende aangelegde tuin (zuid/zuidoost) met terrassen, oever en ca. 15m aanlegsteiger.

1e verdieping:
Overloop met kast. Eén grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13m2) welke eenvoudig op te delen is in twee kleinere slaapkamers. Eén grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13m2) met kastenwand, berging en toegang tot ruim balkon. Ruime uitgebouwde badkamer met dakkapel opzij, modern uitgevoerd, volledig betegeld en ingericht met dubbele wastafel, ligbad/bubbelbad, douche en 2e toilet (wandcloset). Via een schuiftrap op luik is vanaf de overloop de vliering bereikbaar.

Info:
Eigen grond 608m2. Energielabel B. CV ketel (Nefit HR-combiketel 2002). Voorzien van dubbele beglazing. Topgevels voorzien van onderhoudsvriendelijk werzalith + isolatie. 1e verdieping voorzien van dakisolatie. Platte dakbedekking aanbouw (2017) en dakkapel (2014) vernieuwd. Eiken vloer begane grond (2012). Bouwjaar 1975. Jaarlijkse bijdrage (ca. € 100,=) voor lidmaatschap Coöperatieve Vereniging t.b.v. onderhoud van de grachten. Tennisbaan in het plan aanwezig.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.