Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde markante hoekwoning (1911) is uitstekend geïsoleerd (energielabel B), grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, heeft een eigen steeg en een heerlijke royaal dakterras (ca. 15m2) op het zuiden. De woning is op de begane grond uitgebouwd en de oppervlakte van de woonkamer-keuken is daardoor maar liefst ca. 40m2. De woning ligt aan een woonerf in de stadswijk Sperkhem, direct nabij het centrum van Sneek, de Woudvaart en basisscholen.
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer. Meterkast (6 gr./2x aardlek). Trapopgang. Keuken (ca. 8m2) met tegelvloer en moderne inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (combi-magnetron, koeler, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat en een wasemkap). Provisie-/cv-kast. Ruime woonkamer (ca. 32m2) met moderne laminaatvloer, plafond met inbouwverlichting en 2 dak-/kantelramen aan de achterzijde. Bijkeuken met tegelvloer en werkblad en boven- en onderkasten en aansluiting wm/wd. Moderne wc ingericht met wandcloset, wastafel en dak-/kantelraam. Toegang vanuit de bijkeuken naar de eigen steeg/berging. De steeg is aan de straatzijde afsluitbaar.
1e verdieping:
Ruime overloop en twee slaapkamers (ca. 4 en 9m2) voorzien van laminaatvloer. Ruime volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met inloop-/regendouche, wastafelmeubel met kast, 2e toilet (wandcloset), mechanische ventilatie, plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Deur naar ruim (ca. 15m2) dakterras op het zuiden gesitueerd en met veel privacy!
Info:
Energielabel B. Voorzien van dubbele beglazing (deels HR+++). Dak- en muurisolatie. Begane grond vloer volledig uitgevoerd in beton en deels uitgevoerd in geïsoleerde schuimbetonvloer. CV (HR-combiketel Intergas 2007; eigendom). Trespa boeidelen achterzijde. Wanden en plafonds strak afgewerkt. Alle installaties vernieuwd (elektra, gas, water, cv, riolering). Eigen grond 66m2. Recognitie stoeptuin € 4,54 per jaar t.b.v. de Gemeente. Instapklare woning met verrassende indeling, direct gelegen bij het centrum van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
