Categorieën: Winkelruimte

Op een A locatie in de binnenstad van Sneek ligt in de gezellige en drukke Galigastraat deze representatieve, gerenoveerde en gemoderniseerde winkelruimte (ca. 88m2) op een opvallende hoeklocatie. De Galigastraat is het leukste straatje van Sneek met diverse speciaalzaken zoals o.a. een banketbakker, slager, viswinkel, cadeauartikelen- en kledingwinkels. Consumenten lopen vanaf de parkeerterreinen (Martiniplein en het Veemarktterrein) door de Galigastraat naar het centrum van Sneek toe.

Het pand valt onder de beheersverordening Bestemmingsplan stadskern Sneek in blokzijde 27 met de bestemming 'gemengde doeleinden'. Dit biedt mogelijkheden voor detailhandel en dienstverlening op de begane grond.

De winkel is gerenoveerd, instapklaar, voorzien van een moderne vloertegel met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds met inbouwverlichting, een hete lucht gordijn, twee moderne toiletten en een berging met pantry en opstelling van de cv-combiketel (Atag). De frontbreedte aan de voorzijde is ca. 5m met dubbele toegangsdeuren. Brede etalage aan de zijkant van het pand. Veel lichtinval door de extra ramen in de zijgevel van het pand. Het geheel is geïsoleerd, heeft een energielabel A en is daarmee energiezuinig.

Voorwaarden verhuur:
- Beschikbaar per 1 september 2025.
- Huurperiode: nader overeen te komen.
- Huurbetaling: per maand
- 21% BTW van toepassing
- Jaarlijkse huurverhoging middels indexering
- Bankgarantie: 3 maanden huur + BTW
- Overeenkomst: huurovereenkomst laatste model ROZ Winkelruimte
- Eigen aansluitingen t.b.v. nutsvoorzieningen. De kosten van gas, water en elektra komen voor rekening van huurder.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Op een A locatie in de binnenstad van Sneek ligt dit in de gezellige en drukke Galigastraat dit karakteristieke rond 1907 gebouwde woon-/winkelpand met ca. 46m2 detailhandelsruimte op de begane grond en ca. 50m2 gebruiksoppervlak op de 1e en 2e verdieping. De Galigastraat is het leukste straatje van Sneek met diverse speciaalzaken zoals o.a. een banketbakker, slager, viswinkel, cadeauartikelen- en kledingwinkels.

Het pand valt onder de beheersverordening Bestemmingsplan stadskern Sneek in blokzijde 27 met de bestemming 'gemengde doeleinden'. Dit biedt mogelijkheden voor detailhandel en dienstverlening op de begane grond en boven wonen. Boven (ca. 50m2) is momenteel in gebruik als dagverblijf, opslag en kantoor maar biedt ruimte, na verbouw, voor een sfeervolle bovenwoning met mogelijkheid voor dakterras/buitenruimte op de 1e en/of 2e verdieping van ca. 10m2.

Begane grond (ca. 46m2):
Winkelruimte met tegelvloer, berging/voormalige koelcel, trapopgang en meterkast (7 groepen/2x aardlek). Pui/etalage met frontbreedte van ca. 3.50m, plafondhoogte ca. 2.88m.

1e verdieping (ca. 36m2):
Ruime overloop/één open ruimte met boiler, uitstortgootsteen en trapopgang naar zolder. Voorkamer (ca. 14m2) met authentieke schouw en fraaie en kleurrijke glas-in-lood ramen. Plafondhoogte ca. 2.73m. Aan de achterzijde is een mogelijkheid voor het creëren van een buitenruimte/dakterras van ca. 10m2 op het zuiden.

2e verdieping/zolder (ca. 14m2):
Vaste trap. Zolder/opslag (nokhoogte ca. 2.39m) met mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer en aan de achterzijde mogelijkheid voor het creëren van een buitenruimte/dakterras van ca. 10m2 op het zuiden.

Info:
Energielabel F. Geen isolerende voorzieningen. Geen verwarming en warm watervoorziening. Het pand ligt in het centrum van Sneek en valt onder Beschermd Stadsgezicht. Totale gebruiksoppervlak ca. 96m2. Inhoud ca. 350m3. Eigen grond 52m2.

Het pand wordt verkocht met een ‘as is-where is’ clausule. Dit is een bepaling in de koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper het pand koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen op zich.

Karakteristiek winkelpand (1907) met mogelijkheid voor bovenwoning gelegen in gezellige en drukke winkelstraat in de binnenstad van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Midden in het historische en levendige centrum van Sneek ligt op een uitstekende zichtlocatie om de hoek bij de Oosterdijk, de Wijde Burgstraat en het Schaapmarktplein dit bijzondere multifunctionele winkel-/werk-/woonpand, oorspronkelijk gebouwd als pakhuis met werkplaats voor de productie van sigaren, met een gebruiksoppervlak van zo'n 210m2 verdeeld over 5 verdiepingen. Thans in gebruik als detailhandelsruimte op de begane grond en dagverblijf en magazijn/opslag op de verdiepingen.

Het pand valt onder de beheersverordening Bestemmingsplan stadskern Sneek in blokzijde 17 met de bestemming 'gemengde doeleinden'. Dit biedt mogelijkheden voor wonen (ook op de begane grond), wonen en werken, wonen en verhuren, detailhandel en overige bedrijven of als belegging en geheel verhuren. Met vergunning van de Gemeente behoort de mogelijkheid voor meerdere woningen op elke verdiepingslaag tevens tot de mogelijkheden.

Begane grond (ca. 42m2):
Winkelruimte met systeemplafond voorzien van armaturen. Pui/etalage met frontbreedte van ca. 6.00m, totale bruto frontbreedte ca. 8.00m. Portaal/werkplekje, met trapopgang en meterkast (4 gr.). Verdiepingshoogte ca. 3.25m.

1e verdieping (ca. 42m2):
Overloop. Keukentje met aanrecht, opstelling cv-combiketel, wc en trapopgang. Thans 2 ruimtes (ca. 14m2 kantoor/magazijn en ca. 14m2 kantoor/dagverblijf). Systeemplafond met armaturen. Verdiepingshoogte ca. 3.35m.

2e verdieping (ca. 44m2):
Vaste trap. Hoogte ca. 2.50m.

3e verdieping (ca. 44m2):
Vaste trap. Hoogte ca. 2.50m.

4e verdieping (ca. 39m2):
Vaste trap. Nokhoogte ca. 3.25m.

Info:
Energielabel (is aangevraagd). CV (Nefit HR-combiketel 2018; eigendom). Het pand ligt in het centrum van Sneek en valt onder Beschermd Stadsgezicht. Totale gebruiksoppervlak ca. 210m2. Inhoud ca. 650m3. Eigen grond 59m2.

Het pand wordt verkocht met een ‘as is-where is’ clausule. Dit is een bepaling in de koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper het pand koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen op zich.

Bijzonder winkel-/werk-/woonpand geschikt voor vele toepassingen: wonen, werken, verhuren, als belegging of voor herontwikkeling met meerdere woningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

BELEGGINGSOBJECT!

- Op een absolute A-1 locatie midden in het kern winkelgebied van het centrum van Sneek gelegen winkelpand.
- Direct bij het Schaapmarktplein en de Marktstraat en te midden van winkelketens zoals C&A, Kruidvat, Ziengs en The Sting.
- BVO ca. 103m2 waarvan ca. 37m2 op de begane grond en ca. 66m2 opslagruimte op de 1e en 2e verdieping.
- De opslagruimte op de 1e en 2e verdieping is in de toekomst te verbouwen tot bovenwoning.
- Frontbreedte ca. 4 meter.
- Energielabel E (geldig tot 07-07-2025).
- Het pand is aangesloten op elektra en water.
- Het kadastrale perceel is groot 49m2.
- Het pand valt binnen het beschermde stadsgezicht van de binnenstad van Sneek.

- Het pand is verhuurd tot 31-05-2030.
- Inzage huurovereenkomst en huuropbrengst in overleg met makelaar.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Midden in het historische en levendige centrum van Sneek ligt op een uitstekende zichtlocatie vlakbij de Oosterdijk, het Schaapmarktplein en direct om de hoek bij ijssalon MIN12 en espressobar Doppio, deze winkelruimte op de begane grond van ca. 24m2.

Begane grond:
Winkelruimte (ca. 7.43m x 2.76/3.10/3.93m) met houten vloerdelen, pui met toegangsdeur, kitchenette met close-in-boiler en een toilet.

Voorwaarden verhuur:
- Beschikbaar per direct
- Huurperiode: in overleg.
- Huurbetaling: per maand
- Voorschot energie € 85 per maand.
- Huurprijs € 345,= per maand (exclusief 21% BTW)
- Jaarlijkse huurverhoging middels indexering
- Bankgarantie: 3 maanden huur + BTW.
- Overeenkomst: huurovereenkomst laatste model ROZ Winkelruimte

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Op zichtlocatie in het levendige stadscentrum van Sneek gelegen zeer goed onderhouden en geïsoleerde winkelruimte (BVO ca. 52m2) op de begane grond van een fraai 19e-eeuws pand. De klassieke pui met fraai houtwerk is weer in authentieke staat teruggebracht door de eigenaar.

INDELING:
Winkel/verkoop ruimte van ca. 40m2 voorzien van een sfeervol balkenplafond en verwarmd/gekoeld d.m.v. een airco/verwarmingsunit. Verder bevindt zich op de begane grond nog een opslagruimte, pantry/kitchenette en toilet.
De winkel is voorzien van een inpandig elektrisch te bedienen rolluik.

Voorwaarden verhuur:
- Beschikbaar per direct
- Huurperiode: uitgangspunt 5+5 jaar, kortere periode bespreekbaar.
- Huurbetaling: per maand
- Geen gas aansluiting!
- Gebruiker van de winkel wordt hoofdaansluiting voor elektra en water, op basis van tussenmeter en voorschot vindt verrekening met de bovenwoning plaats.
- BTW: niet van toepassing
- Jaarlijkse huurverhoging middels indexering
- Bankgarantie: 3 maanden huur.
- Overeenkomst: huurovereenkomst laatste model ROZ Winkelruimte

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.