Categorieën: Winkelruimte

Aan de gezellige en drukst bezochte winkelstraat van Sneek, de Oosterdijk, ligt op een uitstekende locatie, in het hart van het winkelgebied, op A winkelstand, deze representatieve winkelruimte met magazijn op de begane grond.

Aan de Oosterdijk zich o.a. vestigingen van de Hema, Etos, Kruidvat, Blokker, Bruna, ANWB en bakker Bart. Daarbij zijn er diverse kleding- en schoenenwinkels gevestigd. Parkeren op het Normandiaplein of in de parkeergarage bij het Normandiaplein (eerste 24 uur gratis)

Oppervlakte totaal ca. 68m2 onderverdeeld ca. 45m2 verkoopoppervlakte en ca. 23m2 magazijn/wc/kitchenette/dagverblijf. Frontbreedte ca. 3.65m met schuifpui.

Een representatieve en compleet afgewerkte winkelruimte, indien gewenst instapklaar voor de nieuwe huurder!

Huurperiode, condities en opleveringsniveau is nader overeen te komen.

Huurprijs 1e jaar: € 10.000,= (exclusief BTW).
Huurprijs vanaf 2e jaar: € 11.700 (exclusief BTW).
Huurprijs geïndexeerd.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Aan de gezellige en drukst bezochte winkelstraat van Sneek, de Oosterdijk, ligt op een uitstekende locatie, in het hart van het winkelgebied, op A winkelstand, deze representatieve winkelruimte met magazijn op de begane grond.

Aan de Oosterdijk zijn o.a. vestigingen van de Hema, Etos, Kruidvat, Blokker, Bruna, ANWB en bakker Bart. En diverse kleding- en schoenenwinkels. Parkeren op parkeerterrein achter de winkelstraat en in de naaste omgeving.

Oppervlakte totaal ca. 77m2 inclusief magazijn, keukentje en wc. Frontbreedte ca. 4.48m met toegangsdeuren.

Het plan van de eigenaar is dat het pand binnenkort wordt verbouwd waarbij de gevel/het front wordt aangepast (zie voorgevel nieuw bij foto's). De verwachte oplevering van de winkel zal dan rond mei 2023 zijn. EERDERE OPLEVERING IN OVERLEG!

Voorwaarden verhuur:
- Beschikbaar per in overleg.
- Huurperiode: nader overeen te komen.
- Huurbetaling: per maand
- 21% BTW van toepassing
- Jaarlijkse huurverhoging middels indexering
- Bankgarantie: 3 maanden huur + BTW
- Overeenkomst: huurovereenkomst laatste model ROZ Winkelruimte

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Op uitstekende locatie, in het hart van het winkelgebied, op A winkelstand, staat dit winkelpand met een winkelruimte op de begane grond met dagverblijf/magazijn (VVO ca. 90m2) en op de 1e verdieping (ca. 90m2) de mogelijkheid voor een bovenwoning.

De Oosterdijk is de gezellige en drukst bezochte winkelstraat van Sneek. Parkeren op parkeerterrein achter de winkelstraat en in de naaste omgeving.

Begane grond:
Winkelruimte ca. 75m2, voorzien van laminaatvloer, frontbreedte 5.30m, opslag/dagverblijf en berging totaal ca. 15m2.

1e verdieping:
Overloop met opstelling CV-ketel. WC met voorportaal. Badkamer (in aanleg, reeds voorzien van wastafel en toilet). Twee kamers. Grote kamer (ca. 35m2) met kleine erker aan de straatzijde, waar een mooie woonkamer van gemaakt kan worden.

Info:
Energielabel C. Geen isolerende voorzieningen. CV (Remeha Calenta HR-combiketel 2016; eigendom). Te realiseren bovenwoning met gebruiksoppervlak wonen van ca. 90m2 mogelijk. Oppervlakte winkel met berging op de begane grond totaal ca. 90m2. De staat van onderhoud binnen en buiten is matig tot slecht. Eigen grond 124m2.

Volgens het vigerende bestemmingsplan zou wonen voor het gehele pand (begane grond + verdieping) wellicht ook nog tot de mogelijkheden behoren. Voor het bepalen van de overdrachtsbelasting dient u thans rekening te houden met het hoge tarief van 10,4%. Voor de financiering van het pand dient u er rekening mee te houden dat een woningfinanciering veelal niet of in ieder geval niet volledig mogelijk is. Het pand wordt "as is" verkocht, d.w.z. dat de verkoper geen enkele aansprakelijkheid met betrekking tot de (bouwkundige) kwaliteit van het pand aanvaardt.

Winkelpand in het levendige centrum van Sneek met mogelijkheid voor wonen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Middenin het kernwinkelgebied hartje Sneek ligt in de gezellige Peperstraat deze representatieve winkelruimte (bvo ca. 74 m2). De Peperstraat is de verbindings- en looproute tussen het drukke Schaapmarktplein en de Marktstraat, met o.a. horeca en terrassen. Betaald parkeren in de nabijheid.

Indeling:
Winkel-/verkoopruimte BVO ca. 67m2 met glazen pui (etalages en entree met glazen deuren) met een frontbreedte van ca. 6.50m.  Verder bevindt zich op de begane grond nog een opslagruimte BVO ca. 7 m2 met kitchenette en wc.

Het geheel is voorzien van een airco, rolluik en systeemplafond met verlichting, deze zaken staan om niet ter beschikking aan huurder, aanpassingen en vervanging zijn voor rekening van huurder

Voorwaarden verhuur:
- Beschikbaar per direct
- Huurperiode: uitgangspunt 5+5 jaar, kortere periode bespreekbaar.
- Huurbetaling: per maand
- Voorschot gas, water, elektra € 300,= per maand, met jaarlijkse verrekening.
- BTW: niet van toepassing
- Jaarlijkse huurverhoging middels indexering
- Bankgarantie: 3 maanden huur.
- Overeenkomst: huurovereenkomst laatste model ROZ Winkelruimte

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Aan de rand van het historische stadscentrum van Sneek, nabij de A1-stand gelegen winkelruimte met magazijn, totaal ca. 390m2 op een uitstekende zichtlocatie met parkeerterrein en -garage op loopafstand.

INDELING (totaal VVO ca. 390m2):

Begane grond (VVO ca. 330m2):
- Bestaande uit winkel/verkoopruimte ca. 235m2;
- gevelbreedte ca. 14m;
- magazijnruimte ca. 95m2 (eventueel toe te voegen aan de winkelruimte) met keukenblok;
- toilet; magazijntje met goederenlift.

1e Verdieping (VVO 60m2):
- kantoorruimte ca. 10m2; magazijn ca. 50m2.

VOORZIENINGEN:
- systeemplafonds;
- steenharde betegelde begane grondvloer;
- c.v.-verwarmd op basis heater en radiatoren;
- elektrische close-in boiler in aanrecht.

VOORWAARDEN VERHUUR:
- Beschikbaar per 1-11-2021
- Huurperiode: in overleg, bij voorkeur 5 + 5 jaren
- Huurbetaling: per maand
- BTW: van toepassing
- Jaarlijkse huurverhoging middels indexering
- Bankgarantie: 3 maanden huur vermeerderd met 21%
- Overeenkomst: huurovereenkomst laatste model ROZ Winkelruimte

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Midden in het kernwinkelgebied in hartje Sneek staat aan de Suupmarkt dit oudste bewoonde winkelpand (gebouwd rond 1585). De wit gestuukte gevel van het pand maakt het een opvallende verschijning. De Suupmarkt is het verbindingsgrachtje tussen de Singel en het Grootzand. Enkele jaren terug is het gehele pand volledig gerenoveerd door stichting Oud Sneek.

Indeling:
De indeling van deze winkelruimte bestaat uit een winkel/verkoopruimte van ca. 87 m² met een frontbreedte van 4,20 m met een strakke wandafwerking en een fraai balkenplafond. De voorgevel bestaat uit klassiek hoge winkelramen en de toegangsdeur in het midden.
Van de winkelruimte bevindt zich ca. 28 m² aan de achterzijde welke is onttrokken aan het zicht vanuit de pui, waar zich ook het moderne toilet en een keukenunit/pantry bevindt. In het plafond van deze ruimte bevinden zich grote lichtkoepels voor meer dan voldoende daglichttoetreding. De twee wanden van ruw metselwerk en de middeleeuwse balken zorgen voor een mooi contrast met de overige strakke afwerking van deze ruimte.

Info:
Beschermd stadsgezicht. Rijksmonument. Elektra 6 groepen. Betonvloer.

VOORWAARDEN VERHUUR (begane grond):
- Huurprijs € 800,= per maand.
- Huurovereenkomst conform laatste model ROZ Winkelruimte.
- Huurperiode: in overleg.
- Huurbetaling: per maand vooruit.
- BTW: van toepassing
- Bankgarantie: 3 maanden (€ 2400,= excl. 21% BTW)
- Huurverhoging: middels indexering na het 1e jaar.
- Aanvaarding: in overleg, kan spoedig.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Dit royale winkelpand (ca. 1890) ligt aan de zonzijde van het Grootzand, op een uitstekende stand in het hartje van het historische stadscentrum van Sneek. Het pand heeft 2 verdiepingen en een frontbreedte van ca. 14 meter. De winkel is aan de achterzijde gesitueerd aan de Singel (nr. 19) met aangrenzend een pakhuis aan de Singel (nr. 21). Het pand is als geheel te gebruiken maar ook splitsbaar in 3 afzonderlijke eenheden.

Het Grootzand is een drukke wandelroute van de parkeergarage Boschplein naar het centrum. Betaald parkeren in de nabijheid. Door opening naar de Singelzijde is ook een etalage en ingang aan de Singel ontstaan, een goede zichtlocatie aan een doorgaande route door het centrum van de stad.

Het totale bruto vloeroppervlak omvat ca. 800m2 op de begane grond waarvan ca. 650m2 verkoop vloeroppervlak. Op de eerste verdieping bruto ca. 570m2 en ca. 370m2 op de tweede verdieping. De verdiepingen worden momenteel als opslag gebruikt maar door herplaatsing van de trappartij is uitbreiding van het verkoop vloeroppervlak mogelijk. Het pakhuis/garage/expeditie aan de Singel 21 omvat een bruto vloeroppervlak van ca. 75m2 op zowel begane grond als etage.

Kadastraal bekend:
Gemeente Sneek, sectie B., nummer 4961, grootte 06.44 Are en
Gemeente Sneek, sectie B., nummer 5154, grootte 00.94 Are en
Gemeente Sneek, sectie B., nummer 5155, A1 en
Gemeente Sneek, sectie B., nummer 4451, grootte 00.82 Are.

Het kadastrale perceel Gemeente Sneek, B., nummer 5155 A1 is een appartementsrecht, recht gevend tot het uitsluitend gebruik van de winkelruimte op de begane grond. De 1e etage is een bovenwoning en heeft een andere eigenaar.

Erfdienstbaarheden:
Het perceel is bevoorrecht met een recht van pad door een steeg van en naar de Singel. Het gehele object valt binnen het Beschermd Stadsgezicht van Sneek.

Gebruik:
Binnen het vigerende bestemmingsplan, is het huidige gebruik van winkel toegestaan. De grootte van het pand biedt mogelijkheden tot herontwikkeling (combinatie detailhandel, wonen, horeca etc...). Voor informatie over mogelijk een andere bestemming of gebruik, verwijzen wij u naar het Ondernemersloket van de Gemeente Sùdwest Fryslân: -140515.

Verkoopvoorwaarden:
- Vraagprijs € 975.000 kosten koper.

Verhuurvoorwaarden:
- Vraagprijs € 75.000 op jaarbasis.
- Overeenkomst: huurovereenkomst laatste model ROZ winkelruimte.
- Huurperiode: in overleg.
- Huurbetaling: per maand vooruit.
- BTW is van toepassing.
- Bankgarantie: drie maanden huur.
- Huurverhoging: jaarlijks middels indexering.
- Huurprijs is exclusief energielasten en lasten die vanuit de overheid, waterschap en winkeliersvereniging worden opgelegd aan de gebruiker.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.