Categorieën: Recreatief wonen

Aan de rand van "Chalet- en Caravanpark De Vossenhoek" ligt dit zeer complete en moderne 5-persoons chalet (2009) met groot verhard terras, vrijstaande berging, parkeergelegenheid op eigen erf en een ruime ligplaats voor boot direct grenzend aan het perceel (ca. 20 meter kadelengte). Dit onderhoudsvriendelijke chalet heeft zo'n 45m2 woonoppervlak, twee slaapkamers en een moderne L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur. Het chalet wordt volledig gemeubileerd met inventaris opgeleverd.

Het geheel ligt op één van de mooiste locaties van het park.

Het is de perfecte uitvalsbasis voor een gevarieerde vaarroute te midden van het Friese merengebied. Vanuit uw eigen ligplaats vaart u zo naar de Fluessen of het Slotermeer met plaatsen als Woudsend, Heeg, Koudum, Langweer, Sloten, Sneek of richting één van de vele Friese meren. Er is geen betere uitvalsbasis voor het verkennen van het mooiste merengebied van Nederland. Daarnaast biedt het unieke gevarieerde en glooiende landschap van Gaasterland met haar bossen, pittoreske plaatsen, ruimte en natuurschoon oneindige mogelijkheden voor afwisselende fiets- en wandeltochten.

Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet.

Het onderhoudsvriendelijke chalet is gebouwd in 2009, is zeer goed geïsoleerd en opgetrokken in EPS sandwichpanelen, op een gebitumineerd stalen frame. Tevens zijn de vloer en het dak in sandwichpanelen uitgevoerd waarbij het dak is gedekt met stalen dakpanplaten. Het geheel is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De berging is op dezelfde wijze gebouwd. Het chalet en de berging hebben buitenwanden afgewerkt in onderhoudsvriendelijk kunststof (Canexel) met houtmotief en donkerblauwe kleur. De woonkamer en de 2-persoonslaapkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Boven een deel van het terras is enkele jaren geleden een elektrisch bedienbare veranda zonwering (4x4 meter) aangebracht met harde windbeveiliging. Naast de berging is tevens een veranda zonwering; deze is handmatig te bedienen.

Indeling:
Er is een ruime woonkamer/keuken (ca. 24m2) met dubbele openslaande deuren naar het terras, een ruimtelijk plafond (ca. 2.80m nokhoogte) met inbouwverlichting en een plafondventilator met afstandsbediening en grote ramen met vrij uitzicht over land en water. Aansluiting voor kabel-TV (park) en internet. De hoekkeuken is voorzien van een zwart hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combimagnetron, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap en een plintboiler. Er zijn twee slaapkamers; één van ca. 6m2 (3x 1-persoonsbedden) en één van 10m2 (1x 2-persoonsbed) met vaste kasten. De badkamer is ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel, kast, designradiator en mechanische ventilatie. Separate wc ingericht met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De buitendeur en de 2 openslaande tuindeuren zijn voorzien van rolhordeuren.

Tuin:
Aangelegde tuin met groot terras, met verlichting, op het zuiden met veel privacy. Heggen aan de voor- en achterzijde. Grote teakhouten tafel met bank en 4 stoelen en een ronde tafel met 6 stoelen. Parkeergelegenheid op eigen erf. De ligplaats voor een sloep of visboot grenst direct aan het perceel (kadelengte ca. 20 meter). Aan de zijkant van het chalet ligt een Canadese kano op een bootbok; deze kano blijft bij het chalet. Een elektro buitenboordmotor hangt in de berging, alsmede kano peddels. Het straatwerk van terras en parkeerplaats is gedeeltelijk voorzien van gestabiliseerd zand ter voorkoming van verzakking. Bij de ingang van het chalet en de berging is verlichting; bij de parkeerplaats is verlichting met een bewegingsmelder.

Berging:
Zeer goed geïsoleerd. Waterleiding en elektra aanwezig. Nieuwe wasmachine. Gasgestookte Bosch Hr-combiketel aan de wand naast de deur. De cv-leiding en waterleiding van berging naar chalet zijn voorzien van thermolint (vorstvrij lint). Dit voorkomt bevriezing van leidingen. Elektrisch antivorstkacheltje aan de wand. Een groot stalen opbergrek (hoekopstelling). Electro buitenboordmotor met accu en acculader t.b.v. de Canadese kano. Een grote aluminium oprij traanplaat; kan worden gebruikt voor de openslaande deuren. Een grote en een kleinere opbergplank t.b.v. bijvoorbeeld tuinkussens. Buitenkraan en dubbele buiten wandcontactdoos.

Info:
Het chalet staat op een perceel (230 m2) belast met recht van opstal. Dit is een zakelijk recht en biedt de chalet eigenaar extra zekerheden. Door het recht van opstal is het chalet onroerend goed en vindt overdracht plaats via een notariële akte. De kosten voor de pacht van het perceel bedragen zo'n € 2.700 per jaar exclusief gebruikerslasten, verzekering en de kosten voor gas, water en elektra. Commerciële verhuur is niet toegestaan. Het chalet verkeert in zeer goede staat, kan direct worden betrokken en wordt geleverd inclusief stoffering, meubilair en inventaris. Weinig onderhoud door de toepassing van kunststof. Buitenom professioneel geschilderd in 2023. Alle ramen zijn voorzien van horren en ventilatieroosters. Centrale verwarming middels radiatoren met als warmtebron een gasgestookte Bosch HR-combiketel (2009; eigendom). Er is kabelaansluiting (Ziggo) aanwezig.

Algemeen:
Een heerlijk vakantiehuis.... Chalet "Bramasole" is een luxe vrijstaand chalet voor 5 personen gelegen in Rijs, vlakbij het IJsselmeer en het Rijsterbos. Werkelijk alles is aanwezig, zodat je je direct thuis voelt. Het is een ideaal huis voor een vakantie, lang weekend of midweek, het gehele jaar door. Benieuwd hoe het chalet eruitziet? Neem contact op met de makelaar.

Een fantastische omgeving..... Gaasterland, het heuvelachtige gebied in het zuidwesten van Friesland, heeft een fantastische natuur. Bos, uitgestrekte weilanden en overal water, geven een gevoel van ruimte en vrijheid. Het is heerlijk om te varen, er op uit te trekken, buiten actief te zijn, leuke stadjes en dorpen als Stavoren, Sloten, Balk en Hindeloopen te bezoeken of een terrasje te pakken aan het water. Ontdek meer over deze ideale vakantiebestemming in Friesland, met veel bos en water!

Heerlijk recreëren in het prachtige Gaasterland in dit onderhoudsvriendelijke chalet aan vaarwater, op ruim perceel met ligplaats voor sloep!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wonen aan het water! Permanente en recreatieve bewoning toegestaan!

🎥 Bekijk de drone video van de woning!

Op een riante hoekkavel van 717m2 eigen grond ligt aan open vaarwater deze vrijwel volledig vrijstaande woning, met ca. 50m eigen aanlegoever, aanlegsteiger en slibway, op een aantrekkelijke locatie in plan - De Grachten - Uitwellingerga, onder de rook van Sneek. Vanaf de ligplaats zeilt u naar het Sneekermeer zonder een brug tegen te komen. De vrije ligging, het vrije uitzicht, de heerlijke zon- en lichtinval en de riante kavel en de uitbreidingsmogelijkheden van de woning maken dit een toplocatie!

Een heerlijk 'thuis' voor degene die zoekt naar:

- Vrijheid, privacy en rust;
- Een permanent vakantiegevoel;
- Een mogelijkheid om vanaf eigen steiger, zonder vaste bruggen, te varen naar de Friese Meren;
- Een ruime tuin om fijn in te zonnen;
- Het gemak van de stad en voorzieningen binnen handbereik maar toch landelijk wil wonen;
- Een woning voor recreatieve of permanente bewoning op ca. 1 uur rijden van de randstad.

Begane grond:
Entree/hal. Volledig betegelde wc met fonteintje. Meterkast (4 gr./aardlek). De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een travertin vloertegel. Ruime sfeervolle woonkamer (ca. 33m2) met schuifpui naar een heerlijk zonnig terras. Doorgang naar de aangrenzende tuin-/zitkamer (ca. 20m2), bijvoorbeeld in te richten als werk- of slaapkamer. Trapopgang. Open keuken (ca. 8m2) aan de voorzijde, met inrichting in U-opstelling. Inpandige bijkeuken/wasruimte (ca. 2,5m2). Aangebouwde, verwarmde, garage/berging (ca. 20m2) met loop- en kanteldeur. Aan de voorzijde en opzij een ruim erf met tuin, gazon, oprit t.b.v. het parkeren van meerdere auto's en de slibway. De zij- en achtertuin bieden veel ruimte, zonlicht en terrassen met uitzicht en privacy. Aanlegmogelijkheid aan de oever en steigers voor meerdere boten.

1e verdieping:
Overloop met kast. De grote slaapkamer (ca. 14m2) aan de voorzijde is eenvoudig op te delen in twee kleinere slaapkamers. De grote slaapkamer (ca. 14m2) aan de achterzijde heeft bergruimte en toegang tot de ruime loggia (ca. 7,5m2). Badkamer (ca. 5m2) ingericht met wastafelmeubel met dubbele spoelbak, ligbad/bubbelbad en een 2e toilet. Via een luik is vanaf de overloop de ruime vliering bereikbaar.

Info:
Energielabel D. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. CV ketel (Nefit HR-combiketel 2017; eigendom). Azobé steigers. Ca. 50m oever. De beschoeiing is in 2020 gerenoveerd, met 10 jaar garantie. Jaarlijkse bijdrage € 250,= voor lidmaatschap Coöperatieve Vereniging t.b.v. onderhoud van de grachten. Er is een tennisbaan aanwezig en aan de rand van het plan ligt natuurzwembad de Gravinnepoel. Binnen 15 vaarminuten bent u op het Sneekermeer. Vanaf de ligplaats is een directe verbinding naar het Prinses Margrietkanaal, het Sneekermeer en de Friese Meren. Bouwjaar 1975. Eigen grond 717m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 114m2. Garage/berging ca. 20m2. Inhoud ca. 494m3.

Wonen aan het water! Permanente en recreatieve bewoning toegestaan! Riante hoekkavel!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Bekijk de drone video van de woning!

Deze gemoderniseerde, goed onderhouden woning (appartementsrecht) met een tuin op het westen, vrij uitzicht en een eigen aanlegoever (ca. 11m), ligt op een vrije en zonnige locatie direct aan open vaarwater, de Zijlroede, welke in directe verbinding staat met de Friese meren en, via de Prinses Margrietsluis, het IJsselmeer. Zowel permanente als recreatieve bewoning is toegestaan. De woning ligt op loopafstand van watersportcentrum de Brekken, met een o.a. een restaurant en jachthaven.

Lemmer is één van de populairste watersportplaatsen in Friesland door zijn ligging aan de Friese meren en aan het IJsselmeer. Zowel op het water als over land komen veel watersporters en toeristen naar dit oude vissersdorp toe. Wie de haven van Lemmer binnen wil varen zal door de historische Lemstersluis moeten varen. In de haven van Lemmer is het een komen en gaan van plezierbootjes. De jachthaven van Lemmer behoort tot de grootste van Nederland. Net buiten de haven aan de Plattedijk is het strand van Lemmer te vinden.

Begane grond:
Ruime entree/hal met laminaatvloer en open trapopgang. Ruime wc met fonteintje. Meterkast (8 gr./2x aardlek). Bergkast. Vanuit de hal een stalen schuifdeur naar de ruime en heerlijk lichte, ca. 7m brede, tuin- en watergerichte woonkamer (ca. 26m2) met laminaatvloer, houtkachel en schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting, vernieuwd in 2016, in hoekopstelling met inbouwapparatuur (Bauknecht) zoals een combimagnetron, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine (2019). Aan de voorzijde bevindt zich een geïsoleerde bijkeuken/berging (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, vliering en buitendeur. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning. Overkapping voor stallen fiets en opslag hout. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen, u geniet hier de gehele dag van de zon. Uitzicht over breed water, bomenrij en groenstrook. De tuin is ingericht met een groot zonneterras, borders, gazon, verlichting en een in 2016 vernieuwde steiger, en walbeschoeiing, met walstroom en zwemtrap. Er is een buitenkraan en -elektra en een buitenzonwering/terrasscherm. De aanlegoever voor de boot is ca. 11m breed.

1e verdieping:
Overloop met cv-/bergkast. Drie slaapkamers (ca. 15, 8, 5m2). Moderne laminaatvloer (2016). Volledig betegelde badkamer met dak-/kantelraam. De badkamer (ca. 5m2) is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. Er is ook een wasmachine aansluiting aanwezig. Ruime berging/vliering aanwezig.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Bodemisolatie met isoparels. CV (Nefit HR-combiketel 2015; eigendom). Buitenschilderwerk 2022. Tuinaanleg 2016. Keuken 2016. Laminaatvloeren 2016. Walbeschoeiing en steiger vernieuwd in 2016. Inclusief houtkachel, zonnescherm, zwemtrap. De woningen mogen zowel recreatief als permanent bewoond worden. Bouwjaar 1990. Gebruikersoppervlak wonen ca. 86m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 329m3.

De woningen zijn gebouwd in de vorm van halve cirkels, zodat een ieder optimale privacy heeft in de achtertuin.
Het betreft een appartementsrecht met een maandelijkse bijdrage voor de Vve van € 129,21. Het verbruik van water en elektra en zuiveringsheffing wordt via de Vve afgerekend via een éénmalig jaarlijks bedrag. Meer informatie over deze actieve V.v.e. vindt u op hetbrekkensewiel.nl

Heerlijk wonen, recreëren en zonnen aan open vaarwater met vrije verbinding naar de Friese meren!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Deze vrijstaande recreatiewoning, type Rietzanger, ligt op maar liefst 625m2 eigen grond (en water) op een zeer vrije locatie aan de rand van het Villapark Sneekermeer. De woning heeft een eigen insteekhaven en oever voor aanleg bo(o)t(en), heeft een uitstekende zonligging en vrij uitzicht. Deze recreatiewoning ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland. Het Sneekermeer, de Potten, de Terkaplester Poelen, de Goïngarijpster Poelen en talloze andere meren en vaarroutes staan garant voor uren zeil- en sloepplezier. De Potten staan in open verbinding met het Sneekermeer en de stad Sneek met vele voorzieningen is op fietsafstand bereikbaar.

De woning is gebouwd in 2009 met toepassing van onderhoudsvriendelijke materialen, zoals Werzalith gevelbekleding. Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond. De woonkamer is mooi op het licht gesitueerd en beschikt over maar liefst 4x dubbele tuindeuren. Ruim en vrij uitzicht. Water en natuur beleving in optima forma!

In het water is een aanlegsteiger geplaatst, zodat er zowel aan de binnen- als de buitenzijde boten kunnen worden afgemeerd. Er is een groot vlonderterras aan de waterzijde en tuinzijde. De gehele dag zon, van 's morgens vroeg, tot 's avonds laat!

Begane grond:
Ruime entree/hal (ca. 10m2) met moderne vloertegel. Trapopgang. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met aangebouwde serre (totaal ca. 45m2) en open keuken (ca. 13m2) met moderne vloertegel en maar liefst 4x dubbele tuindeuren. De keukeninrichting is modern en voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi-oven). Onderhoudsvriendelijke berging (ca. 8m2) in de zijtuin. Parkeren van meerdere auto's op eigen erf.

1e verdieping:
Overloop en drie tweepersoons slaapkamers (ca. 11, 11, 14m2) met moderne laminaatvloer. Ruime berging met opstelling cv-combiketel en wasmachine/wasdroger aansluiting, thans tevens in gebruik als extra slaapgelegenheid. Moderne, volledig betegelde, badkamer ingericht met douche/ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset). Diverse dakkapellen voor licht-, ruimte- en luchtschepping. Vlizotrap naar zolderberging met opstelling mechanische ventilatie unit.

De woning is tot nu toe uitsluitend voor privé gebruik bestemd geweest. Indien u wilt verhuren zijn er zeer goede verhuurmogelijkheden. RCN De Potten verzorgt alle werkzaamheden voor beheer en verhuur, waardoor u daar zelf geen omkijken naar heeft. Dit omvat ook beheer, groenvoorziening, schoonmaak, receptie etc. Het park is afgesloten door middel van een slagboom die alleen toegankelijk is voor bewoners.

De Potten beschikt onder andere over een eigen zeilschool, twee jachthavens met trailer hellingen, boten- en fietsverhuur, een restaurant, snackbar, croissanterie, bar, supermarkt, wasserette, recreatieruimte, natuurlijk openlucht zwembad met strand, waterskibaan, speelterrein, tennisbanen, tafeltennis, midgetgolfbaan, trampolines en een recreatieteam voor kinderen tot en met 17 jaar.

Info:
Volledig geïsoleerd. CV (Remeha HR-combiketel 2009; eigendom). Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. Recent buitenschilderwerk. Gevels met onderhoudsvriendelijk materiaal bekleed. Bouwjaar 2009. Perceel eigen grond/water 625. Gebruiksoppervlak wonen ca. 114m2. Berging ca. 8m2. Inhoud ca. 370m3. Professionele verhuur mogelijkheden via RCN De Potten. Gestoffeerd aangeboden. Parkbijdrage ca. € 2.947,71 per jaar (2023). Waterdiepte ca. 1,50m.

Energielabel
Verkoper beschikt niet over een energielabel. Verkoper verklaart dat de woning minder dan vier maanden per jaar is gebruikt en dat het energieverbruik minder was dan 25% van het energieverbruik indien het verkochte permanent zou worden gebruikt. Derhalve is verkoper op grond van artikel 2.2. sub f Besluit energieprestatie gebouwen niet verplicht om aan koper een energielabel te overhandigen.

Friesland
U kunt vanuit het park in alle windrichtingen het grootste plassen- en merengebied van West-Europa gaan ontdekken. Niet alleen op het water, maar ook te land valt er veel te zien en te beleven. Verschillende natuurgebieden, zoals het bosrijke Gaasterland, nodigen uit tot het maken van fiets- en wandeltochten. Het weidse Friese landschap is steeds weer een verademing, waar rust- en ruimteliefhebbers met volle teugen van genieten. Er zijn fraaie musea en goede golfbanen in de omgeving.

Recreëren aan het water in deze uiterst verzorgde en complete woning (2009), zeer vrij gelegen, op een grote en zonnige kavel aan de rand van Villapark Sneekermeer!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Deze vrijstaande (acht-persoons) recreatiewoning (2017), met eigen aanlegsteiger, ligt op maar liefst 594m2 eigen grond (en water) op een zeer vrije plek aan een brede waterpartij, in een kleinschalig, ruim opgezet, vakantiepark. Deze recreatiewoning ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland.

Er is een vaste brug met een doorvaarthoogte van ca. 1,40/1,50 meter (afhankelijk van waterpeil). Het Sneekermeer, de Potten, de Terkaplester Poelen, de Goïngarijpster Poelen en talloze andere meren en vaarroutes staan garant voor uren zeil- en sloepplezier. De Potten staan in open verbinding met het Sneekermeer en de stad Sneek met vele voorzieningen is op fietsafstand bereikbaar.

Een heerlijke vakantieplek, rustig en sfeervol en de gehele dag zon, van 's morgens vroeg, tot 's avonds laat!

De woning is opgeleverd in 2017 en dus nagenoeg nieuw, de uitvoering is luxe en er is gebruik gemaakt van robuuste materialen; een onderhoudsarm en degelijk geheel. Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2022 nog uitgevoerd en het binnenschilderwerk (wanden) recentelijk. Behoudens de natte ruimtes is in alle vertrekken een moderne, onderhoudsarme pvc-vloer aangelegd. De gehele inventaris is bij de prijs inbegrepen.

Het park zelf maakt deel uit van RCN vakantieparken, waardoor het beheer en toezicht uitstekend is geregeld. RCN beschikt hier over een eigen receptie. Verhuur van de woning dient via deze organisatie worden geregeld, maar is niet verplicht. U mag ook gerust de woning zelf het gehele jaar door gebruiken! Het park is afgesloten door middel van een slagboom die alleen toegankelijk is voor bewoners.

De Potten beschikt onder andere over een eigen zeilschool, twee jachthavens met trailer hellingen, boten- en fietsverhuur, een restaurant, snackbar, croissanterie, bar, supermarkt, wasserette, recreatieruimte, natuurlijk openlucht zwembad met strand, waterskibaan, speelterrein, tennisbanen, tafeltennis, midgetgolfbaan, trampolines en een recreatieteam voor kinderen tot en met 17 jaar.

Begane grond:
Ruime hal/entree. Meterkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime slaapkamer (ca. 9m2). Moderne badkamer (ca. 3m2) ingericht met inloopdouche en wastafel. Ruime living (ca. 40m2) met openslaande deuren naar de tuin een veel lichtinval door de ramen in de achter- en zijgevels. Moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. Trapopgang met trap-/voorraadkast. Aangebouwde berging (ca. 5m2) aan de voorzijde met wasmachine aansluiting, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Grote vrije en zonnige tuin met groot houten terras. De tuin grenst aan het water en er is een aanlegsteiger voor bo(o)t(en). Er is, op loopafstand, parkeergelegenheid voor maximaal 2 auto's.

1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 7, 7, 13m2). Moderne badkamer ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en wastafel. Grote bergkast. Diverse dak-/kantelramen voor extra licht- en luchtschepping.

Info:
Eigen grond (inclusief water) 594m2. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2017; eigendom). Bouwjaar 2017. Recent buitenschilderwerk. Uitstekend onderhouden. Vier slaapkamers. Twee badkamers. Inclusief meubilair, stoffering en inventaris. Gebruiksoppervlak wonen ca. 98m2. Berging ca. 5m2. Inhoud ca. 375m3.

Kosten en BTW
Jaarlijkse parkbijdrage/beheer € 2.180 exclusief 21% BTW. Gas, water, elektra, kabel en internet worden periodiek verrekend via het park. De woning valt thans nog ca. 5 jaar onder het herzienings BTW regime, bij voortzetting verhuuractiviteiten. De koper dient de lopende verhuurboekingen over te nemen.

Energielabel
Verkoper beschikt niet over een energielabel. Verkoper verklaart dat de woning minder dan vier maanden per jaar is gebruikt en dat het energieverbruik minder was dan 25% van het energieverbruik indien het verkochte permanent zou worden gebruikt. Derhalve is verkoper op grond van artikel 2.2. sub f Besluit energieprestatie gebouwen niet verplicht om aan koper een energielabel te overhandigen.

Friesland
U kunt vanuit het park in alle windrichtingen het grootste plassen- en merengebied van West-Europa gaan ontdekken. Niet alleen op het water, maar ook te land valt er veel te zien en te beleven. Verschillende natuurgebieden, zoals het bosrijke Gaasterland, nodigen uit tot het maken van fiets- en wandeltochten. Het weidse Friese landschap is steeds weer een verademing, waar rust- en ruimteliefhebbers met volle teugen van genieten. Er zijn fraaie musea en goede golfbanen in de omgeving.

Recreëren aan het water in deze uiterst verzorgde en complete woning (2017), zeer vrij gelegen, op een grote en zonnige kavel in kleinschalig en rustig park!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Op een toplocatie aan open vaarwater, in villapark De Herne, ligt deze goed onderhouden, uiterst verzorgde vrijstaande woning (1998) met slaap- en badkamer op de begane grond en een vrij gelegen tuin op het zuidoosten. De zeer verzorgde tuin heeft een onlangs (2022) vernieuwde eigen steiger van ca. 5,50m en waterterras met veel privacy. Relaxen in de zon, in de tuin met de boot voor de deur. Zwemmen, zeilen, suppen, schaatsen, hier zijn plenty mogelijkheden. Het Sneekermeer is binnen enkele minuten per boot bereikbaar. Kortom rust, ruimte, uitzicht en de gezelligheid van watersportdorp Terherne binnen handbereik. Hier is zowel recreatieve als permanente bewoning toegestaan, waar u ook voor kiest, op deze plek heeft u altijd een vakantiegevoel!

Villapark De Herne ligt direct aan de rand van het sfeervolle watersportdorp Terherne, is zeer ruim opgezet en biedt volop privacy. De vrijstaande villa’s liggen allemaal aan het water en beschikken over een eigen aanlegsteiger. Het park heeft een open vaarverbinding met het Sneekermeer, waardoor u meteen kunt genieten van het mooiste watersportgebied van Fryslân. Grote plaatsen zoals Leeuwarden, Sneek, Heerenveen en Joure op korte afstand.

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast. Ruime speels ingedeelde en uiterst lichte woonkamer (ca. 30m2) met erker, laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Vanuit de erker heeft u een vrij uitzicht over het water richting de sluizen van Terherne. Open keuken (ca. 6m2) aan de voorzijde met inrichting in hoekopstelling voorzien van om 2022 vernieuwde inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, afzuigkap, combi-oven) en een keramische kookplaat. Trapportaal met wc en trapopgang. Bijkeuken/wasruimte (ca. 5m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en doorgang naar de berging (ca. 3m2). Aangebouwde slaapkamer (ca. 10m2) met badkamer (ca. 7,5m2) ingericht met breed wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator, 2e toilet (wandcloset) en een inloopdouche met regendouche.

Grote tuin met privacy. Gelegen op het zuidoosten. Zeer verzorgd geheel. Oprit t.b.v. parkeren van 2 auto's aan de voorzijde. Voor-, zij- en achtertuin. Achterzijde grenzend aan brede waterpartij. Eigen aanlegsteiger en een waterterras.

1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers, thans één grote slaapkamer (ca. 22m2) met erker en dakkapel en een ruime tweede slaapkamer (ca. 9m2) met dakkapel. Tweede badkamer (ca. 6m2) ingericht met wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), douchecabine en een ruim hoekbad.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime zolder (ca. 16m2) met voldoende opslag, hobby of slaapmogelijkheden/extra slaapkamer mogelijk.

Info:
Energielabel C. Volledig geïsoleerd. CV (Atag HR-combiketel; eigendom). Mechanische ventilatie. Zowel permanente als recreatieve bewoning is toegestaan. Eigen grond 550m2 (inclusief water). Gebruiksoppervlak wonen ca. 127m2. Berging ca. 3m2. Inhoud ca. 400m3.

Rust, ruimte, natuur, puur genieten op deze prachtige unieke plek aan het water, centraal in het Friese Merengebied!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Deze vrijstaande (zespersoons) recreatiewoning, type Smient, ligt op maar liefst 830m2 eigen grond (en water) op een zeer vrije locatie aan de rand van het Villapark Sneekermeer. De woning heeft een eigen insteekhaven en oever voor aanleg bo(o)t(en), heeft een uitstekende zonligging en vrij uitzicht. Deze recreatiewoning ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland. Het Sneekermeer, de Potten, de Terkaplester Poelen, de Goïngarijpster Poelen en talloze andere meren en vaarroutes staan garant voor uren zeil- en sloepplezier. De Potten staan in open verbinding met het Sneekermeer en de stad Sneek met vele voorzieningen is op fietsafstand bereikbaar.

De woning is gebouwd in 2008 met toepassing van onderhoudsvriendelijke materialen, zoals Werzalith gevelbekleding. Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming. De woonkamer is mooi op het licht gesitueerd en beschikt over maar liefst 4x dubbele tuindeuren. Ruim, landelijk uitzicht, aan zowel de straat- als de waterzijde. Water en natuur beleving in optima forma!

De totale perceelgrootte bedraagt 830m2, bestaande uit ruim 600m2 grond en ca. 200m2 water. In het water is een aanlegsteiger geplaatst, zodat er zowel aan de binnen- als de buitenzijde boten kunnen worden afgemeerd. Er is een groot vlonderterras aan de zuidzijde van de woning, alsmede aan de waterzijde. De tuin is overwegend oost-, zuid- en west- gericht, dus de gehele dag zon, van 's morgens vroeg, tot 's avonds laat!

Aan de waterzijde van de woning is een veranda gerealiseerd. Heerlijk om 's avonds nog even beschut buiten te kunnen zitten. Tevens is hier een paalfundering aanwezig om de woning eventueel uit te breiden met een serre.

Begane grond:
Ruime entree/hal met plavuizen. Trapopgang. Trapkast. Meterkast (8 gr./aardlek). Moderne wc met fonteintje. Ruime woonkamer en open keuken (totaal ca. 41m2) met plavuizen en maar liefst 4x dubbele tuindeuren. Aan de waterzijde toegang tot veranda. Aan de zuidzijde toegang tot royaal vlonderterras. De keukeninrichting is modern en voorzien van inbouwapparatuur (hetelucht oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en losse magnetron) en een composiet werkblad. Onderhoudsvriendelijke berging (ca. 8m2) in de zijtuin. Parkeerplaats voor auto op eigen erf.

1e verdieping:
Overloop. Drie tweepersoons slaapkamers (ca. 7, 8, 10m2). Ruime berging met dak-/kantelraam en opstelling cv-combiketel, met eventueel ruimte voor een sauna. Moderne, volledig betegelde, badkamer ingericht met ligbad, wastafel en 2e toilet. Vlizotrap naar zolderberging met opstelling mechanische ventilatie unit.

De woning is tot nu toe uitsluitend voor privé gebruik bestemd geweest. Indien u wilt verhuren zijn er zeer goede verhuurmogelijkheden. RCN De Potten verzorgt alle werkzaamheden voor beheer en verhuur, waardoor u daar zelf geen omkijken naar heeft. Dit omvat ook beheer, groenvoorziening, schoonmaak, receptie etc. Het park is afgesloten door middel van een slagboom die alleen toegankelijk is voor bewoners.

De Potten beschikt onder andere over een eigen zeilschool, twee jachthavens met trailer hellingen, boten- en fietsverhuur, een restaurant, snackbar, croissanterie, bar, supermarkt, wasserette, recreatieruimte, natuurlijk openlucht zwembad met strand, waterskibaan, speelterrein, tennisbanen, tafeltennis, midgetgolfbaan, trampolines en een recreatieteam voor kinderen tot en met 17 jaar.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2008; eigendom). Recent buitenschilderwerk. Gevels met onderhoudsvriendelijk materiaal bekleed. Bouwjaar 2008. Perceel eigen grond/water 830m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 100m2. Berging ca. 8m2. Inhoud ca. 350m3. Professionele verhuur mogelijkheden via RCN De Potten. Aangeboden inclusief meubilair, apparatuur en inventaris (met uitzonder van een aantal persoonlijke bezittingen). Parkbijdrage ca. € 2.640 per jaar (2021). Waterdiepte ca. 1,50m.

Friesland
U kunt vanuit het park in alle windrichtingen het grootste plassen- en merengebied van West-Europa gaan ontdekken. Niet alleen op het water, maar ook te land valt er veel te zien en te beleven. Verschillende natuurgebieden, zoals het bosrijke Gaasterland, nodigen uit tot het maken van fiets- en wandeltochten. Het weidse Friese landschap is steeds weer een verademing, waar rust- en ruimteliefhebbers met volle teugen van genieten. Er zijn fraaie musea en goede golfbanen in de omgeving.

Recreëren aan het water in deze uiterst verzorgde en complete woning (2008), zeer vrij gelegen, op een grote en zonnige kavel aan de rand van Villapark Sneekermeer!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.